اقتصادتهران: شایان بیان کرد: این جای قدردانی دارد که مسوولان وزارت راه و شهرسازی در کمتر از ۵ ماه سهم زمین ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن را تامین کردند.
به گزارش اقتصادتهران به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی بانک مسکن، محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن در نشست شورای هماهنگی ارتباطات و اطلاع‌رسانی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن تبریک اعیاد شعبانیه در خصوص وظایف بانک مسکن در تحقق اهداف دولت اظهار داشت: یکی از موضوعات اصلی بانک مسکن عمل به دستور ریاست جمهوری مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن است. دولت‌های قبل ساخت مسکن را بعد از مسکن مهر متوقف کردند و اگر این طرح ادامه پیدا می‌کرد شاهد مشکلات کمتری بودیم. در سال گذشته ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به سیستم تکلیف کرده بودند که این تسهیلات پرداخت شود. به دلیل اینکه سازوکارهای این امر فراهم نشده بود بانک‌های دیگر کمتر توانستند در سال ۱۴۰۰ مشارکت کنند. اما بانک مسکن به تنهایی تکلیفی (۲۱۰ هزار واحد) که بر دوش آن قرار داده بود را انجام داد و درواقع بیش از تکلیف خود در این بخش تامین مالی انجام داد.
شایان با تاکید بر اینکه ما تا کنون بیش از تکلیف خود در بخش مسکن تامین مالی انجام دادیم و خوشبختانه کارنامه قابل قبولی در این زمینه داریم گفت: انتظار هم این است؛ چراکه بانکی تخصصی در زمینه ساخت مسکن هستیم و فرآیندها را به خوبی می‌دانیم و راهکارها را به خوبی شناسایی کرده‌ایم و سیستم مالی و تراز نامه‌ای بانک هم با این برنامه خودش را سالیان سال وفق داده است.
وی افزود: سایر بانک‌های تجاری دنبال این هستند که تسهیلات را به طور کوتاه مدت ارایه دهند و مبالغ زودتر به بانک برگردد و بر همین اساس دوباره اعطای تسهیلات انجام بدهد و سودآوری داشته باشند اما تسهیلات بانک مسکن بلند مدت و سپرده‌هایی که می‌گیرد کوتاه مدت است. ولی از بازگشت تسهیلات اعطایی ترازنامه خودش را متوازن کرده است که امروز می‌توانیم به جرات بگوییم که بانک مسکن تنها بانک دولتی است که نرخ کفایت سرمایه آن بالای ۱۰ درصد است که استاندارد این حوزه ۸ درصد اعلام شده است.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: نرخ کفایت سرمایه خیلی از بانک‌های ما منفی است. بر همین اساس در صورت رفع مشکلات بانکی در روابط خارجی قطعا یکی از بانک‌هایی که می‌تواند در ارتباط با کارگزاری‌های خارجی و بین المللی نقش کلیدی ایفا کند بانک مسکن خواهد بود.
شایان با بیان اینکه از برنامه‌ها و شعارهای مهم رییس‌جمهور تعهدات حوزه مسکن بوده است، گفت: خوشبختانه در حال حاضر ساخت یک میلیون مسکن در سال ملکه ذهن ما شده است. اکنون تکلیف بسیار سنگینی بر دوش ما است و با توجه به اینکه این کار یک عمل خیر یعنی خانه‌دار شدن مردم است، باید از این لحاظ خدای متعال را شاکر باشیم که چنین وظیفه‌ای را بر روی دوش ما قرار داده است.
وی افزود: امروز اولین جلسه شورای هماهنگی ارتباطات و اطلاع‌رسانی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی را برگزار می‌کنیم و از این نظر امیدواریم بتوانیم انتظارات مردم را پاسخ بدهیم.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اثر تبلیغات و قلم خبرنگاران در تحقق اهداف بانکی کشور خاطرنشان کرد: به یاد دارم که در سال گذشته از بزرگراه مدرس عبور می‌کردیم و تابلوی تبلیغاتی یکی از بانک‌ها را دیدم که نوشته بودند «ما حقوقتان را در هر گوشه ایران پرداخت خواهیم کرد.» اگرچه این امر یکی از خدمات خیلی معمولی در سیستم بانکی است اما با توجه به نوع ادبیاتی که این تبلیغات داشت و نحوه معرفی خدمات، اثر تبلیغی آن روی بیننده زیاد بود.
وی با تاکید بر کار رسانه‌ای و تبلیغاتی بر روی خدماتی که از سوی دولت و شبکه بانکی کشور ارایه می‌شود گفت: کارهای بزرگی انجام شده است ولی در حوزه رسانه‌ای آنچنان که باید به مردم انتقال نمی‌یابد. با توجه به امیدی که برای اقشار مختلف جامعه به خصوص برای خانه‌دار شدن در بخش مسکن بوجود آمده باید این امید را زنده نگه داریم و دست به دست هم بدهیم تا بتوانیم موفق شویم و این طرح را به سرانجام مقصود برسانیم.
شایان با اشاره به اقدامات بانک مسکن در طرح مسکن مهر گفت: در طرح مسکن مهر بیش از ۲ میلیون ۴۰۰ هزار واحد ساخته شد که تعداد کمی از آن نیمه کاره مانده است. این طرح تقریبا توسط بانک مسکن از سال ۱۳۸۸ شروع شد و در سال ۹۰ خط اعتباری به آن تخصیص پیدا کرد؛ یعنی دو سال بانک مسکن از منابع خودش تسهیلات بخش مسکن مهر را پرداخت کرد که آثار بسیار منفی در ترازنامه بانک گذاشت. با توجه به اینکه بانک‌های تجاری تحریم شده بودند و بانک مسکن تحریم نشده بود، تکلیف شد که بخش ارزی سایر بانک‌ها را بانک مسکن انجام دهد و به همین دلیل نتوانست ال سی‌هایی که گشایش کرده بود را پرداخت کند که خیلی‌ها هنوز باقی مانده است. در سال ۱۳۹۰ خط اعتباری به بانک مسکن دادند که ۴۵ هزار میلیارد تومان بود. بعدها گفته شد که از محل اقساط برگشتی شما، دومرتبه یک سری تسهیلات تکلیف شده که برای زیرساخت‌ها باید انجام شود و نهایت آن حدود ۵۳ هزار میلیارد تومان شد.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه درسال جاری بانک مسکن به تنهایی ۵۷ هزار میلیارد پرداخت کرده است، گفت: این عدد قابل توجهی است. ازسال ۱۳۹۰ تا به امروز که هنوز مسکن مهر تا سال گذشته ادامه داشت اگر ظرف این مدت میزان تسهیلاتی که پرداخت کرده‌ایم و آن ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار را محاسبه کنیم، بیشتر از ۲۰۰ هزار واحد در سال تولید مسکن در بخش مسکن مهر داشتیم. درحالی که در مقطعی ما بالاترین عددی که در کشور داریم حدود ۸۰۰ الی ۸۵۰ هزار واحد است و در کل کشور چه آن‌هایی که خود مالکی بودند و چه بخش‌های دیگر حداقل آن ۳۰۰ هزار واحد بوده است.
وی افزود: خیلی‌ها ممکن است امروز بگویند تامین مالی یک میلیون واحد برای سیستم بانکی امکان پذیر نیست. می‌خواهم خدمت شما بگویم که این دقیقا امکان پذیر است؛ چراکه اگر نگاهی به گذشته بیندازیم مشاهده می‌کنیم که بانک مسکن با آن منابع اندکی که داشت توانست سالی بیش از ۲۰۰ هزار واحد بسازد. هم اکنون به ۲۷ بانک و موسسه مالی تکلیف شده که در این طرح مشارکت و بایستی تسهیلات پرداخت کنند و اگر توان این ۲۷ بانک و موسسه مالی تجمیع شود کاری بزرگ صورت خواهد گرفت. از سوی دیگر اگر تسهیلات پرداخت نکنند باید ۲۰ درصد به علت آن کاری که باید انجام بدهند و ندا‌ده‌اند، بپردازند و هیات مدیره بانک‌هایی که قصور کرده‌اند به هیات انتظامی بانک مرکزی معرفی می‌شوند.
دیدگاه ها بسته هستند.