مجید ملازاده؛ صاحب امتیاز و مدیر مسئول پایگاه خبری تحلیلی پرسشگر۲۴
به گزارش اقتصادتهران، تابستان از راه رسیده و فصل اسبابکشی آغاز شده است؛ فصلی که برای بسیاری از مستأجران، بیش از آنکه بوی خانه نو بدهد، با نگرانی از افزایش اجارهبها همراه است.
با آغاز فصل تابستان و افزایش جابهجایی مستأجران، بازار اجاره مسکن بار دیگر به یکی از مهمترین دغدغههای خانوارها تبدیل شده است.
در حالی که دولت با هدف کنترل بازار و حمایت از مستأجران، بر اجرای سقف مجاز افزایش اجارهبها تأکید کرده، بسیاری از مستأجران همچنان نگران میزان پایبندی مالکان به این مصوبه هستند.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، پیشنهاد تمدید خودکار قراردادهای اجاره با حداکثر ۲۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته در دستور کار قرار گرفته است.
این اقدام با هدف کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران، جلوگیری از جابهجاییهای ناخواسته و ایجاد ثبات در بازار اجاره دنبال میشود و در صورت نهایی شدن، میتواند بخشی از نگرانی مستأجران را کاهش دهد.
کارشناسان معتقدند آغاز فصل نقلوانتقال، آزمونی جدی برای اجرای این سیاست است. هرچند قانون سقف مشخصی برای افزایش اجارهبها تعیین کرده، اما تجربه سالهای گذشته نشان داده که در برخی مناطق، نرخهای پیشنهادی مالکان فاصله قابلتوجهی با ارقام مصوب داشته است.
فعالان بازار مسکن نیز بر این باورند که اجرای موفق این مصوبه، علاوه بر نظارت دستگاههای مسئول، نیازمند همکاری مالکان و مشاوران املاک است تا از افزایش بیضابطه اجارهبها جلوگیری شود.
در شرایطی که هزینه تأمین مسکن سهم قابلتوجهی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص داده، اجرای دقیق سقف افزایش اجارهبها میتواند نقش مهمی در ایجاد آرامش نسبی در بازار اجاره و کاهش فشار اقتصادی بر میلیونها مستأجر در فصل جابهجایی ایفا کند.
منبع: سایت پرسشگر 24