اقتصادتهران: رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه معاملاتی که در بازار مسکن انجام میشود بعضا بیش از ۳۰ درصد با قیمت های پیشنهادی اختلاف دارد گفت: چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی ۱۶۰ میلیون تومان فرخته شد.
به گزارش خبرنگار اقتصادتهران، محمدرضا قاسمی در نشست خبری معرفی پلتفرم “آقای املاک” که صبح امروز برگزار شد ضمن بیان این مطلب گفت: با موضوع چالش های بازار مسکن اظهار کرد: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختی که سال ۱۳۹۶ متری ۹ میلیون تومان بوده الان که هفت سال ساخت شده به متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و قیمت نوسازها تا هفت برابر افزایش یافته است.
وی افزود: آنچه در بازار میبینید با آنچه معامله میشود فرق دارد، یادآور شد: یک پنت هاوس متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی متری ۱۶۰ تومان فروخته شد. بنابراین اگر مالکان بخواهند سرمایه خود را به سرمایه پولی تبدیل کنند باید انعطاف داشته باشند.
قاسمی با بیان اینکه مشاوران املاک باید سعی کنند اطلاعات واقعی به خریداران بدهند گفت: قیمت ها باید پایینتر بیاید، اینکه می گویند قیمت را دفاتر املاک بالا می برند اینطور نیست اما ممکن است کسانی باشند که باعث شوند ذهنیت خریداران بر روی افزایش قیمت دور بزند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات درباره مالیات بر خانههای خالی اظهار کرد: افراد عادی تعداد زیادی خانه در اختیار ندارند. اکثر واحدهای خالی مربوط به بانک هاست و زمانی که ملک افزایش قیمت پیدا میکند دارایی آنها نیز افزایش مییابد.
وی درباره طرح مجلس مبنی بر کاهش تعرفه بنگاه های ملکی که در کمیسیون عمران مجلس دنبال میشود گفت: اگر چیزی به تصویب برسد باید اجرا شود اما من به عنوان کسی که در کف بازار مسکن هستم میبینم مشاوران املاک چقدر تلاش میکنند تا قیمت مسکن کاهش پیدا کند. هرکسی بالاتر از میزان کمیسیون که ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاک پرداخت کرد میتواند به اتحادیه شکایت و مازاد پرداختی را دریافت کند.
قاسمی تصریح کرد: ما به مجلس قبل پیشنهاد دادیم که رقم ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده از قراردادهای اجاره از مستاجران دریافت نشود. جالب اینکه برخی نمایندگان خبر نداشتند مستاجران ۹ درصد مالیات میشود. قرار شد پیگیری کنند که نهایتا به نتیجه نرسید.
دیدگاه ها بسته هستند.