اقتصادتهران: در نشست علمی تخصصی “بازشناسی رویکرد انتقال حق توسعه در طرحهای توسعه شهری” بر اهمیت بکارگیری این روش در راستای دستیابی به نظام برنامهریزی شهری منعطف و تحقق پذیر تاکید شد.
به گزارش روابط عمومی مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران، این نشست در مرکز مطالعات و با حضور معاونان، مدیران و کارشناسان معماری و شهرسازی در سطوح مختلف دانشگاهی و حرفهای برگزار شد، تجارب جهانی بکارگیریTDR در طرحهای توسعهی شهری مرور، ارزیابی و آسیب شناسی شد.
مدیر مطالعات و برنامهریزی معماری و شهرسازی مرکز مطالعات با اشاره به تغییر نگرش در طرح جامع تهران و بکارگیری ضوابط پهنه بندی، بکارگیری روش انتقال حق توسعه در نظام برنامهریزی شهری تهران را عامل مؤثری در ارتقاء تحقق پذیری طرحهای توسعهی شهری دانست.
هانیه هودسنی تصریح کرد: امروزه شاهد بکارگیری این روش در شهرهای متعدد و با ویژگیهای مختلف هستیم، اما نکتهی حائز اهمیت چگونگی بکارگیری این روش در شهر تهران، با توجه به ویژگیها و محدودیتهای آن است که الزامات خاصی را میطلبد.
وی در ادامه افزود: در این راستا، مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران به بررسی و مطالعهی رویکرد انتقال حق توسعه پرداخته تا ضمن دستیابی به مدلی انعطلفپذیر، سازوکارهای لازم برای تحقق منافع عمومی شهر هم راستا با منافع خصوصی گروههای کوچکتر شهروندان طرحریزی شود.
بهرام عبدالله خان گرجی مجری «طرح بررسی رویکرد انتقال حق توسعه در طرحهای شهری» مهمترین استراتژی بکارگیریTDR را سوق دادن توسعه شهری از مناطق و اراضی نیازمند کنترل و اعمال محدودیتهای توسعهای به مناطق و اراضی مناسب برای توسعه بیشتر دانست و تصریح کرد: این طرح مدیریت شهری را قادر به حفاظت از اراضی واجد ارزش در مقابل گرایشهای توسعهای خارج از برنامه مینماید.
وی اذعان کرد: این روش با بکارگیری سرمایههای بخش خصوصی در مناطق دارای بافتهای تاریخی و ارزشمند یا مناطق با ارزشها یا حساسیتهای زیستمحیطی، در جهت حفاظت از منابع عمومی عمل خواهد کرد.
گرجی ضمن بر شمردن چالشها و دشواریهای پیشروی برنامه TDR، افزود: ایجاد بانک حق توسعه میتواند، ضمن تسهیل معاملات حق توسعه و آگاهیبخشی به ذینفعان این حوزه، نقش بسیار مؤثری در کنترل بازار و چگونگی پیادهسازی انتقال حق توسعه داشته باشد.
وی اضافه کرد: نهادهای سیاستگذار ملی میتوانند نقش مؤثری در تفویض اختیارات به نهادهای محلی مجری TDR ایفاء کنند. در همین راستا لازم است قوانین مربوط، به صورت دقیق، شفاف و منعطف وضع شوند تا با ارائه راهنمای مناسبی برای مسئولین محلی و مدیران برنامهها، امکان تنظیم برنامه TDR را با توجه به شرایط محلی فراهم سازند.
در ادامهی نشست، ناصر برک پور به عنوان ناظر اجرای طرح ضمن تاکید بر اهمیت طرح انتقال حق توسعه عنوان کرد: با توجه به نواقصی که در دهههای گذشته بر نظام برنامهریزی شهر تهران حاکم بوده، همچنین در رابطه با چگونگی تحقق طرح تفصیلی شهر تهران،TDR را میتوان یکی از سازوکارهایی دانست که میتواند در جهت منعطف ساختن طرحهای توسعهی شهری مؤثر واقع شود.
گقتنی است؛ هودسنی در پایان نشست، استفاده از این روش را به عنوان یکی از ابزارهایی که میتوان با استفاده از آن، علاوه بر رعایت حقوق شهروندان، تحقق پذیری طرح های شهری را بهبود بخشید، پیشبینی ساز و کار اجرایی متناسب با شرایط نظام برنامهریزی و مدیریت شهری فعلی را به عنوان یکی از الزامات اصلی طرح نمود که ضروری است در ادامه این طرح مطالعاتی مد نظر قرار گیرد.
دیدگاه ها بسته هستند.