تعداد زیادی از آپارتمانها به دلیل پول لازم بودن مالکان با قیمتهایی پایین تر از عرف کنونی بازار به فروش میرسند و فروشندگان تنها به دنبال دریافت پول نقد حتی به پایینترین قیمت هستند.
در حالی که فعالان بازار از شکستن حباب قیمت ها و کاهش نرخ مسکن خبر می دهند اما هنوز این کاهش منجر به خرید مسکن نشده و سایه رکود کاهشی همچنان بر بازار حاکم است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۵۶ میلیون و ۵۹۷ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز۹۱) ۴۳٫۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان۱۳۹۰) ۱۵۷٫۱ درصد افزایش داشته است.