true
رشد اجاره‌بها در مرز ۲۰درصد ریيس اتحاديه مشاوران‌املاك: كج‌رفتاري با مستاجران در ماه روزه به صفر مي‌رسد.
به گزارش افکارنیوز، در نبود طرح يا برنامه‌اي خاص براي كنترل تابستاني اجاره‌بها از سوي دولت، حلول ماه رمضان به كمك اجاره‌نشين‌ها آمده و با ايجاد فرصت ۳۰ روزه براي مستاجراني كه قراردادهاي يكساله‌شان سررسيد شده، شرايط را براي اين گروه ضعيف در بازار مسكن بهبود داده است.
معاملات اجاره در بازار مسكن طي ماه‌هاي اخير از سر ناچاري مستاجران كماكان برقرار بود و در شرايطي كه خريداران در واكنش به قيمت‌هاي بالا، از بازار خارج شده‌اند، اما اجاره‌نشين‌ها مجبور بودند با نرخ‌هاي نجومي موجران كنار بيايند.
اجاره‌نشين‌ها تا پيش از شروع فصل تابستان به اجراي طرح كنترل تعزيراتي اجاره‌بها در ايام تابستان اميدوار بودند تا بلكه موجران در حول‌وحوش «نرخ‌‌مجاز» اقدام به افزايش اجاره‌بها كنند، نه بيشتر.
اما در حال‌حاضر با بي‌توجهي مسوولان تنظيم بازار، مالكان آپارتمان‌هاي اجاره‌اي هيچ سقفي از طرف دولت براي مهار اجاره‌بها نمي‌بينند و متناسب با مخارج ماهانه زندگي‌شان، نرخ اجاره را تعيين مي‌كنند.
با اين حال طبق گفته رییس اتحاديه مشاوران‌املاك، با آغاز ماه مبارك رمضان به علت آنچه «پرهيز دلال و موجر از گفتن حرف‌ها و نرخ‌هاي غيرواقعي در ماه روزه» عنوان مي‌شود، معاملات اجاره به نفع مستاجر در بنگاه‌ها تنظيم خواهد شد، طوري كه اجاره‌بها در اين ماه نه تنها افزايش پيدا نمي‌كند كه حتي احتمال كاهش آن نسبت به بهار نيز وجود دارد.
برخي مشاوران املاك در اين باره مي‌گويند: با توجه به نرخ تورم تازه اعلام‌شده، اجاره‌بهاي قراردادهاي تابستان ۹۲ نبايد بيشتر از ۲۰ درصد نسبت به تابستان قبل افزايش پيدا كند.
انتظاری که از ماه گذشته برای کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن ایجاد شده بود، با آغاز ماه رمضان تشدید شده است.
در نتیجه تغییرات نسبتا محسوسی که ظرف یک ماهه گذشته در روند معاملات مسکن در تهران اتفاق افتاد، بازار معاملات برای چند روز تحت تاثیر روند کلی سیاست و اقتصاد کشور، به سمتی حرکت کرد که امیدواری‌هایی را که در راستای پیش‌بینی‌های قبلی برای خروج از شرایط رکود تورمی در این دسته از معاملات ایجاد شده بود پر رنگ‌تر کرد.
با این حال، هفته گذشته برای بازار مسکن هفته‌ای تقریبا ناامید کننده رقم زده شد، چرا که اولین نشانه‌های رونق در معاملات مسکن که از روزهای پایانی خرداد، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده بود با خروج خریداران و مستاجران از این بازار، افزایش قیمت‌ها از سوی مالکان و بازگشت به شرایط سابق، تقریبا از بین رفت.
true
true
https://tehraneconomy.ir/?p=1781
false
true
