اقتصادتهران: کارشناسان بازار مسکن معتقدند تغییرات بازار مسکن در ۳ ماه ابتدایی سال آینده وضعیتی مشابه ۳ ماه پایانی امسال (زمستان ۱۴۰۰) خواهد داشت؛ به عبارتی، میزان معاملات تغییر نسبی نخواهد کرد.
به گزارش مهر، در پی شنیده شدن خبرهای خوبی از مذاکرات کشورمان با طرفهای خارجی در وین، رفته رفته بازارهای مختلف در حال احیا هستند؛ کاهش قیمت ارز و سکه و طلا در روزهای گذشته، نوید تسری ثبات در این بازارها به بازارهای موازی خصوصاً بازار مسکن و حتی کاهش قیمتها را میدهد.
هرچند که برخی کارشناسان با تأثیرپذیری بازار مسکن از کاهش قیمت در بازارهای موازی موافق نیستند و «چسبندگی قیمتها در بازار مسکن» در کنار «نامتوازن بودن عرضه و تقاضا» که ناشی از مقاومت نهاد سیاستگذار بخش مسکن دولتهای یازدهم و دوازدهم در برابر افزایش تولید مسکن بود را از عوامل مخالفت خود با ادعای «کاهش شدید قیمت مسکن» در ماههای آتی عنوان میکنند.
نایب رئیس اتحادیه املاک: اینکه کاهش شدید قیمت مسکن عدهای را ورشکسته کند، قبول ندارم
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفتوگو با خبرنگار مهر، بازار مسکن در سال جاری را به طور کلی یک بازار رکودی عنوان و اظهار کرد: در قیمتهای مسکن شاهد کاهش نبودیم؛ در فصل پاییز یک رشد نسبی در مقایسه با ماههای قبل از آن رخ داد؛ اما با ورود به زمستان، این رشد دوباره متوقف شد و بازار مسکن در یک وضعیت رکودی در بخش خرید و فروش به سر میبرد؛ قیمتها نیز تا حدودی در ثبات به سر میبرند.
تا اواخر بهار ۱۴۰۱، بازار مسکن آرام است
وی افزود: پیش بینی من از بازار مسکن در سال آینده این است که در ۳ ماه ابتدایی، بازار مسکن وضعیتی مشابه ۳ ماه پایانی امسال (زمستان ۱۴۰۰) خواهد داشت؛ به عبارتی، میزان معاملات تغییر نسبی نخواهد داشت و بهار آرام و بی تلاطمی را در بازار مسکن در پیش داریم.
این کارشناس اقتصاد مسکن، احتمال افزایش معاملات در اواخر بهار و اوایل تابستان سال آینده را محتمل دانست و گفت: با توجه به رکود چند ماهه، احتمالاً این توقف معاملات در تابستان ۱۴۰۱ شکسته میشود لذا تعداد معاملات در اواخر خرداد بیشتر میشود.