واگذاری ۳۰۰ هزار مسکن مهر تا آخر سال

اقتصادتهران: وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه در حال حاضر ۳۰۰۰ کیلومتر آزاد راه در دست ساخت داریم که ظرف ۵ سال آینده به بهره برداری می رسد، با اشاره به به واحد های باقیمانده مسکن مهر تصریح کرد: ۵۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده که تاپایان سال ۳۰۰ هزار واحد آن تکمیل و تحویل داده می شود.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی شامکگاه روز سه شنبه در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما در باره برنامه های وزارتخانه راه وشهرسازی در هفته دولت گفت: در این هفته ۱۳۲۷ طرح با ارزش مالی حدود ۲۷۰۰ میلیارد تومان افتتاح شد.

وی با اشاره به نرخ شاخص تملک مسکن افزود: میزان این شاخص به طور میانگین در دنیا به میزان۶ سال درآمد مردم و تبدیل آن به خانه است.

آخوندی تصریح کرد: در ایران این شاخص در وضعیت خوبی نیست و به میزان ۱۱ و هشت دهم سال است که برای سه دهک پایین جامعه به ۲۵ سال هم می رسد و این وضعیت بحرانی است.

وزیر راه وشهرسازی افزود: حل این موضوع از اولویت اصلی ما در وزارتخانه است

وی تصریح کرد: در گذشته حدود ۶۰ درصد واحدهای جدید به سمت تملک می رفت و ۴۰ درصد به سمت اجاره، اما در حال حاضر این روند معکوس شده و سهم مالکین مسکن کاهش یافته است.

آخوندی با اشاره به وضعیت نه چندان خوب شاخص تراکم خانوار در ایران گفت: میزان این شاخص به یک و پنج صدم می‌رسد که این نرخ در برخی از محله ها متغیر است.

وزیر راه و شهرسازی درباره تامین مالی پروژه مسکن مهر گفت: اساساً ایران در وضعیت رکود تورمی است و تامین مالی مهم ترین مسئله کشور است.

وی ادامه داد: در حال حاضر در سخت ترین وضع مالی در سالهای بعد از انقلاب قرار داریم.

وزیر راه وشهرسازی با اشاره به بحث جدید مدیریت دارایی برای حل این معضل گفت: این طرح بدین معناست که افراد یا دولت که دارایی های زیادی دارند اما با کاهش نقدینگی مواجهند می توانند با وساطت یک عنصر ثالث به نقدینگی مناسب برسند .

آخوندی افزود: مدیریت دارایی راه حل مناسبی برای خروج از رکود است که منابع مناسبی را بدون گرفتن تسهیلات در اختیار افراد و نهادها قرار می دهد.

وی گفت: نخستین نمونه از این الگو در شهر جدید پردیس مطرح شد و برای تامین ۱۰۰۰ میلیارد تومان، با بانک مسکن قرارداد تامین دارایی به امضاء رسید.

وزیرراه و شهرسازی با اشاره به واحد های باقیمانده مسکن مهر برای تحویل به صاحبانشان تصریح کرد: ۵۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده که تاپایان سال ۳۰۰ هزار واحد آن تکمیل و تحویل داده می شود.

کاهش سهم زمین در قیمت واحدهای مسکونی

آخوندی درباره کاهش سهم زمین در قیمت واحدهای مسکونی گفت: در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد.

وی افزود: راه حل کاهش سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن به مدیریت شهری بر می‌گردد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به بحث سوداگری در بخش مسکن اظهار داشت: برای اینکه بتوانیم به کاهش سهم زمین در مسکن برسیم باید ابتدا با سوداگری مقابله کنیم.

آخوندی گفت: باید با کالایی شدن قانون مبارزه کنیم و تا زمانی که این مسئله وجود دارد حتی با افزایش مالیات هم نمی توان جلوی سوداگری راگرفت.

وی تاکید کرد: این مسئله در کشور به یک هنجار تبدیل شده و نیاز به یک حرکت اجتماعی دارد و راه حل مقابله با سوداگری، ایجاد قانون مداری در کشور است.

آخوندی درباره بازگشت رونق به بازار مسکن گفت: رونق زمانی به این بازار باز می گردد که اقتصاد کلان کشور در وضع مناسب قرار داشته باشد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: وام ۸۰ میلیون تومانی به طور نسبی توانست به این موضوع کمک کند البته رونق این وام در شهرهای میانی بهتر از کلانشهرها بوده است.

کنترل سوداگری ساخت و ساز

وی درباره به وجود آمدن حباب قیمت در مسکن بعد از آرامش نسبی موجود در بازار گفت: باید تقاضای واقعی را با ساماندهی و پس انداز هدایت کنیم.

آخوندی افزود: راه حل دیگر کنترل سوداگری ساخت و ساز است که باید این مسئله نیز پیگیری شود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: مثلث ساخت وساز، شهرسازی و پول می تواند قیمت مسکن را در سطح تعادل نگه دارد.

وی با اشاره به محوریت هویت ایرانی – اسلامی در شهرسازی گفت: درحال حاضر این مسئله در بیرون از مراکز شهرها رعایت نمی شود که باید این موضوع در سیاستگذاری ها مورد توجه قرار گیرد.

عبور دو راهگذر بین‌المللی از ایران

وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه از ظرفیت حمل ونقل کشور به اندازه کافی بهره مند نمی شویم و موقعیت راهبردی ایران از نظر دسترسی به آبهای آزاد حائز اهمیت است، افزود: این قابلیتی است که کشورهای هم مرز ما از آن بی بهره‌اند.

وی با بیان اینکه از هفت راهگذر بزرگ جهان دو راهگذر از ایران می گذرد، گفت: دسترسی به آبهای بین المللی یعنی دسترسی به همه جهان و ما باید ازاین ظرفیت عظیم کشورمان بهره مند شویم.

آخوندی با اشاره به برنامه جامع پنج ساله پیش رو، بر تلاش برای کاهش تلفات جاده ای، توسعه جاده ای، افزایش ریلی و جاده‌ای، افزایش بهره وری موجود و افزایش تجارت پایدار با کشورهای همسایه تاکید کرد.

وزیر راه وشهرسازی گفت: در حال حاضر ۲۱۷ هزار کیلومتر راه در کشور داریم که بیش از ۲۰۰ میلیارد تومان ارزش دارند و باید این سرمایه را حفظ کنیم.

وی با بیان اینکه در سال ۹۲، پنج میلیون تن آسفالت کاری در جاده های کشور انجام شده و این رقم در سال ۹۳ به ۱۰ میلیون تن رسیده است گفت: امیدواریم که این رقم تا پایان امسال دو برابر شود.

سوتیتر: در ایران بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده مسکن قیمت زمین است که در واحد های لوکس این میزان به ۹۰ درصد هم می رسد