نرخ سود ۹ درصدی برای بازسازی ۳۰۰ هزار واحد مسکونی

اقتصادتهران: معاون وزیر راه و شهرسازی جزئیات دیگری از پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده را تشریح کرد.

محمدسعید ایزدی در جمع خبرنگاران گفت: هیأت دولت به منظور حمایت از احیا، نوسازی و بهسازی مسکن در بافت‌های فرسوده وام ۵۰ میلیون تومانی ساخت در کلان شهرها را با نرخ سود ۹ درصد تصویب کرد.

وی با بیان اینکه هدف از این مصوبه، احیا، نوسازی و بهسازی مسکن در بافت های فرسوده، ناکارآمد و سکونتگاه های غیررسمی، تامین مسکن گروه های کم درآمد و زوج های جوان است، گفت: در چارچوب این مصوبه، میزان سقف تسهیلات تامین مسکن در کلان شهرها ۵۰۰ میلیون ریال، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون ریال و سایر شهرها ۳۰۰ میلیون ریال تعیین شد.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ادامه داد: این تصمیم اتفاق بسیار بزرگی محسوب می‌شود و می‌تواند بافت‌های حاشیه شهرها را بازسازی کند.

وی افزود: دامنه این تصمیم ۳۰۰ هزار واحد مسکونی را در بر می‌گیرد که شامل یک سوم ۹۰۰ هزار واحد مسکونی است که در کشور ساخته می‌شود و تصمیم بسیار بزرگی است.

ایزدی با اشاره به مصوبه دولت برای پرداخت وام ۵۰ میلیونی ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده ناکارآمد و سکونتگاه‌های غیررسمی گفت: پرداخت این وام همانطور که در بند ۶ مصوبه دولت به آن اشاره شده «مشروط» است و بر اساس سهمیه‌ای که معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری به ما تکلیف کرده واجدین شرایط را شناسایی و نسبت به پرداخت وام ساخت مسکن اقدام خواهیم کرد.

وی گفت: در این مصوبه تأکید شده است معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی موظف است به میزان ۹ درصد سود تسهیلات مسکن و مابه‌التفاوت سود ۱۰ درصد سهم متقاضی در ودیعه اسکان موقت تا سقف سود مصوب تسهیلات بخش مسکن در سال‌های ۹۳ و ۹۴ را از محل اعتبارات قانون هدفمند کردن یارانه‌ها در لایحه بودجه سنواتی برای پرداخت به بانک‌های عامل منظور و تضمین‌نامه مورد قبول بانک مرکزی را صادر کند.

به گفته وی یارانه سود تسهیلات سهم دولت برای سال‌های بعد متعاقبا توسط هیأت وزیران تعیین خواهد شد.

وی با تأکید بر اینکه این وام نوسازی برای ساخت است و هیچ ارتباطی با خرید ندارد، گفت: توجه به بافت‌های نابسامان جزو اولویت‌های دولت یازدهم است، چرا که بیش از ۱۸ میلیون نفر از ساکنان کشور در مساحتی بالغ بر ۱۳۰ هزار هکتار زندگی می‌کنند، بنابراین خوشحال هستیم که دولت و مجلس این موضوع که همان توجه به بافت‌های نابسامان است را در این مصوبه اولویت کار خود قرار داده است.

وی با اشاره به اینکه این مصوبه همانا پاسخ به فرمایشات مقام معظم رهبری مبنی بر این است که باید برای بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده عزم ملی وجود داشته باشد، گفت: چاره‌ای جز همدلی برای بازسازی بافت‌های فرسوده نیست چرا که با این کار می‌توان عزم بزرگی برای بازسازی بافت‌های فرسوده ایجاد کرد.

ایزدی با بیان اینکه این مصوبه در قالب طرح جامع مسکن یک گام بزرگ در مقوله تأمین مسکن است، تأکید کرد: با یک آسیب‌شناسی در برنامه‌های مسکن در سال‌های گذشته به این موضوع پی می‌بریم که عمدتا توجه به توسعه این برنامه در حاشیه شهرها بوده است، در حالی که به حاشیه بردن و افقی کردن از دست دادن منابع است و از همه مهمتر درگیر کردن یک جریان سوداگری زمین است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: ما از فرصت‌هایی که در محدوده شهرها موجود است استفاده نکردیم و با گسترش دامنه شهرها به پیرامون خود به برخی هنجارها دامن زده‌ایم، بنابراین نمی‌توانیم با این اقدامات از جابه‌جایی جمعیت جلوگیری کنیم.

مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ادامه داد: ساخت یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان برنامه ششم از طریق اعطای تسهیلات باید احصاء شود بنابراین افزایش سقف وام از ۳۰ میلیون به ۵۰ میلیون تومان یک گام به جلو برای این هدف است.

ایزدی با اشاره به شرایط دریافت وام نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده گفت: با توجه به مشروط کردن وام و ظرفیت‌های موجود در بافت‌های فرسوده این وام ۵۰ میلیونی اثرات تورمی نخواهد داشت.

وی ادامه داد: در برنامه مسکن مهر ۲۳۰ هزار واحد مسکونی از طریق فرآیند خودمالکی به بحث نوسازی اختصاص پیدا کرد به همین دلیل این روش یکی از بی‌دردسرترین مراحل ساخت مسکن است به طوری که از این ۲۳۰ هزار واحد مسکونی تاکنون ۹۲ درصد از این واحدها دفترچه اقساط دریافت کرده‌اند.