لغو اجباري بودن دريافت كد رهگيري معاملات مسكن در تمام كشور

اقتصادتهران: رييس كانون سردفتران و دفترياران از برداشته شدن الزام دريافت كد رهگيري خبر داد و گفت: در صورتي كه فردي بخواهد شخصاً نسبت به دريافت اين كد در معاملات خريد و فروش اقدام كند بدون دريافت كد رهگيري اين امكان برايش مقدور است.

محمدرضا دشتي اردكاني، با بيان آن كه با پيگيري يك فرد حقيقي در مورد الزامي بودن يا نبودن كد رهگيري و شكايت وي، در نهايت ديوان عدالت اداري حكم به اجباري نبودن آن را داد و در واقع اين بخشنامه باطل شده است، ضمن آن كه مختص به يك شهر يا منطقه‌اي خاص در كشور نمي‌شود.

رئيس كانون سردفتران و دفترياران گفت: از 25 شهريور ماه سال گذشته تا25 شهريور سال جاري ،‌15 ميليون و 423 هزار و 157 سند با اخذ شناسه يكتا در دفاتر اسنادرسمي به ثبت رسيده است.

محمدرضا دشتي اردكاني در نشستي كه امروز در محل اين كانون برگزار شد با بيان اينكه با گذشت يك سال از اجرايي شدن سامانه ثبت آني در كشور به نتيجه‌هاي خوبي از اين سامانه دست يافته ايم، گفت: در آينده نزديك، همه مردم و همكاران سران دفاتر اسناد رسمي، بركات اين كار بزرگ و پروژه ملي در كشور را مشاهده خواهند كرد.

وي با بيان اينكه در گذشته براي احراز هويت مردم در تنظيم اسناد با مشكل اساسي روبه رو بوديم ادامه داد: هم اكنون با ايجاد سامانه ثبت آني با سازمان ثبت احوال كشور لينك هستيم و با وارد كردن شماره ملي و سال تولد در اين سامانه، تمام مشخصات اصحاب معامله كننده مشخص و به اين طريق از جعل امضا جلوگيري مي شود.

وي با تشكر از رئيس سازمان ثبت اسناد املاك كشور گفت: يكي از بهترين دستاوردهاي ما ثبت آني بوده كه منجر به مرتفع شدن مشكلات ثبت شده است.

به گفته دشتي اردكاني كارگروه هايي در اين زمينه از همان روز شروع به كار سامانه تشكيل شد كه به صورت هفتگي جلساتي را برگزار مي كنند و در صورت وجود مسائل و مطالب جديد و مشكلات باقي مانده در سامانه، به رفع اين نواقص مي پردازند.

وي با اشاره به وجود 7 هزار و 64 دفتر بهره بردار در سطح كشور گفت: بيشترين آمار اين دفاتر در سطح كشور را استان تهران با يك هزار و 927 دفترخانه به خود اختصاص داده است و كمترين آمار متعلق به استان ايلام با 39 دفتر اسناد رسمي است.

دشتي اردكاني با تاكيد بر اينكه يكي ديگر از بركات ثبت آني وجود آمار دقيق براي تصميم گيري هاي اقتصادي كشور است گفت: در همين بازه يكسال گذشته، حدود 2 ميليون و 620 هزار و 649 سند براي اشخاص حقوقي تنظيم شده كه بيشترين آمار اين اسناد، مربوط به اسناد رهني است و حدود 97 درصد را به خود اختصاص داده است.

رئيس كانون سردفتران و دفترياران با بيان اينكه تا قبل از ايجاد سامانه ثبت آني آماري درخصوص تنظيم اسناد اتباع بيگانه نداشتيم افزود: طي يكسال گذشته 12 هزار و 672 سند براي متعامليني كه حداقل يكي از آنان غير ايراني بود تنظيم شده است كه بيشترين سند درخصوص اسناد وكالت با 14 هزار و 571 سند حدود 41درصد را شامل مي شود. همچنين تنظيم اسناد تعهد رتبه دوم را داراست و در اين بازه زماني 12 هزار و 672 سند كه 98/35 درصد كل اسناد صادره را شامل مي شود، در خصوص اسناد تعهدنامه بوده است.

به گفته دشتي اردكاني، سومين رتبه در اين خصوص به اسناد بيع با 3هزار و 114سند مربوط مي شود و اسناد رضايت نامه با 3هزار و 87 سند، اسناد اقرارنامه با هزار و 172 سند، اسناد صلح با 231سند، اسناد اجاره با 195 سند، اسناد رهني با 118 سند و ساير اسناد غيرايراني 111 سند را شامل مي شوند كه مجموعا 35 هزار و 222 سند براي اشخاص غيرايراني به صورت رسمي ثبت شده است.

رييس کانون سردفتران و دفتریاران در پاسخ به سوالی درباره اجرای آیین‌نامه قانون پیش‌فروش ساختمان، گفت: بعد از تصویب این آیین‌نامه جلساتی در کانون سردفتران با مسئولان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. طبق قانون و آیین‌نامه مربوط به آن یکی از ملزومات برای تنظیم اسنادرسمي دارا بودن شناسنامه فنی است و دفاتر اسناد بدون وجود آن نمی‌توانند اقدام به تنظيم سند کنند.

وی با تاکید بر اینکه داشتن شناسنامه فنی بسيار مهم است، گفت: اگر این شناسنامه وجود نداشته باشد نمی‌توان سندی را تنظیم کرد. ما از شهرداری درخواست مي كنيم تا تهیه شناسنامه فنی را در دستور کار خود قرار دهد تا مشکل مردم حل شود. در این خصوص با وزارت کشور و شخص شهردار هم صحبت کرده‌ایم.

دشتي اردكاني در ادامه افزود: تعداد اسناد وكالت وسايل نقليه در كشور در اين بازه زماني 2 ميليون و 74 هزار و 897 بوده است و تعويض وكالت نيز 173 هزار و 293 سند را شامل مي شود. همچنين 4 ميليون و 149 هزار و 277 سند بيع در كشور تنظيم شده است.

وی درباره مناظره‌ای که صدا و سیما در این رابطه برگزار کرد، گفت: من بارها گفته‌ام که ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی کاملا روشن است و اصلا نمی‌دانم چرا صداوسیما این مناظره را برگزار کرد. از بعضی کارهای صداوسیما تعجب می‌کنم، اینکه از مردم سوال شود آیا قانون اجرا شود یا نه؟ عجیب است. در این مناظره نماینده مجلس که باید از قانون دفاع می‌کرد از نیروی انتظامی دفاع می‌کرد.

رییس کانون سردفتران و دفتریاران درباره رسیدگی به تخلفات سردفتران نیز اظهار کرد: تنها سازمان یا موسسه‌ای که از پنج مرجع رسمی دولتی بر آن نظارت می‌شود دفاتر اسناد رسمی هستند و این امر به خاطر حساسیت کار دفاتر اسناد است. سازمان ثبت، ادارات کل ثبت، سازمان بازرسی کل کشور، کانون سردفتران و سازمان امور مالیاتی بر عملكرد دفاتر اسناد نظارت می‌کنند. از ابتدای سال تاکنون 260 دفترخانه مورد بازرسی قرار گرفته‌اند و در شش ماهه نخست سال 20 مورد تخلف گزارش شده است و در این مدت به 118 شکایت مردم رسیدگی کرده‌ایم.

وي در پاسخ به سوالی درباره عملکرد دانشگاه علمی کاربردی کانون سردفتران و دفترياران گفت: هدف مراکز علمی کاربردی این است که در کنار علم تئوری، کار تجربی هم آموزش دهند. ما از ابتدای کار این دانشگاه حدود یازده هزار دانشجو در رشته حقوق با گرایش‌های ثبتی، حسابداری و مترجمی اسناد داشته‌ایم و الحمدالله موفقیت‌های خوبی در این زمینه کسب شده است.

دشتي اردكاني درباره مشکلات ناشی از تعرفه حق التحرير ثبت اسناد نیز گفت: طبق قانون تعرفه حق التحرير هر چهار سال یک بار تعیین می‌شود و قائدتا بايد در مردادماه سال آينده شاهد اعلام ارقام جديد تعرفه حق التحرير براي دفاتر اسنادرسمي باشيم.