اقتصادتهران: محمودی با بیان اثرات اجرای مالیات بر خانه های خالی از سکنه و افزایش ۳۰ درصدی عرضه مسکن (بازار اجاره و فروش) گفت: تاثیر اولیه اجرای مالیات بر خانههای خالی از سکنه را بر بازار مسکن دیدهایم و مطمئنا تاثیر آن ادامه دار خواهد بود.
به گزارش اقتصادتهران به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن، با ارسال پیامک به دارندگان واحدهای مسکونی خالی از اواخر تابستان امسال، عملیات اجرایی این طرح عملا وارد فاز جدی تر خود شد. در مرحله اول اطلاعات واحد مسکونی خالی از سکنه به مالک پیامک می شود و این مهلت به مالک داده شد که نسبت به این اطلاعات در صورت نادرست بودن در قالب پیامک برگشت اعتراض خود را ارسال کند.
با آغاز به کار سامانه املاک و اسکان، روزانه به طور متوسط بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار پیامک به مالکان خانههای خالی از سکنه ارسال شد و به نظر میرسد طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی تا الان به ۱.۵ میلیون مالک پیامک ارسال شده تا در این خصوص وضعیت خود را اظهار کنند.
حال سوالی که این روزها در میان کارشناسان و فعالان بازار مسکن مطرح است این است که آیا این طرح در حالی که برای اجرای آن سر و صدای زیادی شد توانسته از لحاظ روانی اثر مثبت خود را برای کاهش التهاب و ثبات قیمت ها در بازار مسکن داشته باشد؟ اگر چه هنوز ضرایب مالیات بر خانههای خالی در مجلس تصویب نشده اما قطعا با اجرای آن می توان به افزایش عرضه مسکن که یکی از معضلات و چالشهای این روزهای بخش مسکن است را تا حدودی برطرف کند.
طبق آمارهای اعلام شده در حال حاضر ۲.۷ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور (استان تهران ۵۰۰ هزار واحد مسکونی) وجود دارد که اگر از این تعداد جدود ۳۰ درصد آن وارد بازار مسکن شود می توان گفت این طرح موفق عمل کرده است.
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا می توان تاثیر طرح مالیات بر خانههای خالی از سکنه را در بازار مسکن از اواخر سال جاری شاهد بود؟ گفت: به محض اینکه بحث مصمم شدن بر اجرای مالیات بر خانههای خالی از سکنه مطرح شد اثرات آنرا در فصل نقل و انتقالات دیدیم و ۳۰ درصد عرضه مسکن چه در بازار اجاره و چه در بازار خرید و فروش را مشاهده کردیم.
وی ادامه داد: در فصل نقل و انتقالات مسکن و در تابستان امسال و در زمان مطرح شدن آغاز به کار سامانه املاک و اخذ مالیات بر خانههای خالی از سکنه، اگر آمار آن را از اتحادیه املاک دریافت کنید متوجه خواهید شد که در همان روزهای تابستان ۳۰ درصد افزایش عرضه مسکن به بازار را به همراه داشته است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در همان تابستان و در فصل و نقل و انتقال، شاهد این بودیم که عرضه مسکن در بخش خرید و فروش و در بخش اجاره مسکن، عرضه مسکن تا حدودی روند مناسبی به خود گرفت. پس بنابراین تا حدودی میتوان گفت که مالیات بر خانههای خالی از سکنه تاثیر اولیه خود را بر بازار مسکن گذاشته است.
وی تصریح کرد: به هر حال اجرای مالیات بر خانههای خالی از سکنه کار سختی و سنگینی بود و قطعا تاثیر مثبت خود را نیز در آینده بر بازار مسکن خواهد گذاشت.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین در خصوص آخرین وضعیت پرداخت وام ودیعه مسکن نیز گفت: شرط پرداخت وام ودیعه مسکن، تکمیل اطلاعات در سامانه طرح اقدام ملی مسکن است، بنابراین تاکنون به ۲۸۰ هزار متقاضی وام ودیعه مسکن پرداخت شده است.