قیمت نهایی فروش آپارتمان‌های نوساز در تهران

اقتصادتهران: با وجودی که به عقیده برخی کارشناسان، هنوز یخ معاملات مسکن در روزهای منتهی به پایان سال ۹۴ به طور کامل آب نشده، آمار ارائه شده در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران از مجموع آپارتمان‌های خرید و فروش شده طی روزهای اخیر در تهران، حجم زیادی از معاملات مربوط به آپارتمان‌های مسکونی نوساز در محلات مختلف شهر می‌شود.

این در حالی است که به گفته بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، این بازار برای خروج از رکود به یک شوک نیازمند است که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، دست یافتن به این شوک ممکن است اندکی زمانبر باشد. البته این رکود باعث نشده تا خرید و فروشی در کار نباشد به طوری که از میان آپارتمان‌های نوساز معامله در مناطق مختلف شهر تهران که در این سامانه ثبت شده‌اند گران‌ترین آپارتمان معامله شده مربوط به واحد مسکونی ۲۲۰ متری در محدود کاشانک است که به قیمت ۱۱میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در هر مترمربع فروخته شده است. همچنین ارزان ترین آپارتمان مسکونی معامله شده در این روزها نیز مربوط به واحدمسکونی ۷۱ متری در محدوده خیابان فلاح است که مترمربعی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان فروخته شده است.

در حال حاضر دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی متوسط قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در شهر تهران را بین ۴ میلیون تا ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اعلام کرده است. همچنین مطابق با آمار ارائه شده از سوی این دفتر حجم معاملات خرید و فروش مسکن در دی ماه با افزایش ۳۰ درصدی مواجه شده است به طوری که بیش از ۱۵ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در تهران در دی ماه خرید و فروش شد که این میزان معامله در ۱۹ ماه قبل، بی‌سابقه بوده و نشانه محکمی از پایان رکود محسوب می‌شود. حرکت بازار مسکن کاملا به‌صورت غیرتورمی و در عین ثبات قیمت، رو‌به افزایش گذاشته و موتور رشد معاملات از ناحیه «وام ۷۰ میلیونی بدون سپرده» قدرت گرفته است.

حال باید دید که با پایان یافتن روزهای سرد سال و با آغاز سال جدید، بازار مسکن دستخوش چه تغییراتی خواهد شد به طوری که ارائه تسهیلات مسکن نیز می تواند در این زمینه به تسهیل خرید و فروش مسکن کمک شایانی نماید.