×

منوی بالا

منوی اصلی

دسترسی سریع

اخبار سایت

true
true

ویژه های خبری

true
    امروز  دوشنبه - ۲۰ اردیبهشت - ۱۴۰۰  
true
true
رشد قیمت زمین در اطراف تهران بیش از دو برابر قیمت ملک در تهران

اقتصادتهران: منطقه سهیلیه معروف به جاده سهیلیه که در حد فاصل کرج و هشتگرد (جاده قدیم؛ بعد از چهارباغ) واقع شده است، چند سالی است که با استقبال بسیار زیاد متقاضیان باغ، باغچه و ویلا در تهران و کرج رویرو شده است.

به گزارش اقتصادتهران، همین استقبال موجب رشد بسیار زیاد خرید و فروش و ساخت و ساز ویلا در شهرک‌های ویلایی و حتی مناطق داخل بافت روستاهای این منطقه خوش آب و هوا و دارای ترافیک روان شده است؛ به گونه‌ای که رشد قیمت املاک در این منطقه (به ویژه در دو شهرک ویلایی زعفرانیه و کامرانیه) در سه سال گذشته دو برابر رشد قیمت املاک در شهر تهران بوده است.

برای مثال متوسط قیمت زمین‌های ۱۰۰۰ متری شهرک زعفرانیه از هر قطعه ۲۵۰ میلیون تومان در اردیبهشت سال ۹۷ هم اکنون به هر قطعه ۵ میلیارد تومان و قیمت متوسط زمین‌های ۱۲۰۰ متری شهرک کامرانیه از هر قطعه ۵۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان در همین دوره افزایش یافته است.

البته دلیل پایین تر بودن قیمت زمین‌های شهرک کامرانیه در مقابسه با شهرک زعفرانیه این است که به زمین های شهرک زعفرانیه از جند سال پیش مجوز ساخت ویلا تعلق گرفته است و در حال حاضر قیمت ویلاهای ساخته شده در شهرک زعفرانیه از حداقل ۶ تا ۷ میلیارد تومان تا ۱۵ میلیارد تومان است. زمین‌های هر دو شهرک زعفرانیه و کامرانیه دارای سند ششدانگ است. هر دو شهرک خیابان بندی، دارای آب چاه و برق و هیأت مدیره و نگهبانی هستند. با این تفاوت که شهرک زعفرانیه دارای گاز شهری است و شهرک کامرانیه اگرچه گاز ندارند اما در مسیر گاز است و با توجه به در دست اقدام بودن دریافت مجوز ساخت و ساز در این شهرک، در آینده نزدیک زمین های این شهرک هم دارای انشعاب گاز خواهند شد. در حال حاضر در شهرک کامرانیه به زمین‌های بیش از ۱۵۰۰ متر دارای درخت پنج ساله مجوز برق، دیوار و اتاق باغبانی و پمپاژ داده می‌شود.

گزارش‌های میدانی از منطقه و فعالان آژانس‌های املاک منطقه حاکی از این است که تقاضا برای خرید ملک در این منطقه همچنان بالاست و به ویژه زمین‌های شهرک کامرانیه با توجه به پایین تر بودن قیمت شان نسبت به شهرک زعفرانیه و پیش بینی جهش قیمت آنها به محض اعطای مجوز ساخت و ساز -که در دست اقدام است- از جاذبه بیشتری برای سرمایه گذاران به ویژه صاحبان سرمایه‌های خرد در حد یک میلیارد تومان برخوردار شده است.

گفتنی است که بالا بودن میزان تقاضا برای خرید املاک در این منطقه موجب شده است که در حدود یکصد بنگاه معاملات املاک فقط در شهرک زعفرانیه و کامرانیه و روستاهای این منطقه مثل آغچه حصار، زکی آباد و خیرآباد فعالیت داشته باشند.

با یک جست و جوی ساده در سایت دیوار می توانید شماره تلفن‌های صاحبان بنگاه‌های املاک و فروشندگان ملک را بیابید.

true
برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.

true
false
true

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد


false