true
خانه دار شدن همواره براي مردم ازديرباز تاكنون آرزويي بوده كه در بسياري موارد اين رويا به واقعيت تبديل شده است. چه در زمان گذشته به عقيده بسياري كه مي گفتند:” اجاره نشيني، خوش نشيني” و چه در زمان حال كه بهاي مسكن همواره رشد داشته است، مردم در آرزوي داشتن سرپناهي براي خود بوده اند.
با ظهور بانك هاي خصوصي و افزايش ميزان تسهيلات مسكن در چند سال اخير راه براي افرادي كه در روياي خانه دار شدن بوده اند باز شده است اما باز هم بسياري از افراد هستند كه با درآمدها اندك خود و حتي با وجود استفاده از وام هاي بانك قادر نيستند براي خود و خانواده سرپناهي بخرند.
قيمت ها آنچنان بالا رفته كه ديگر دريافت تسهيلات مسكن كفاف خريد خانه را نداده و شايد تنها حداكثر 20 درصد بهاي خانه را تشكيل دهد به طوري كه افزایش نرخ تسهیلات خرید مسکن با توجه به میزان تورم در جامعه تغییر چندانی در بازار مسکن و تقاضای دریافت این وام‌ها ایجاد نخواهد کرد.
در همين رابطه، کیوان شادمان، کارشناس مسکن معتقد است: افزایش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن می‌تواند باعث فشار بیشتر به وام گیرنده‌ها شود اما با توجه به میزان تورم موجود در جامعه و نرخ تورم، وام‌ها می‌توانند سود برای وام گیرنده داشته باشند.
وی تاکید کرد: در نتیجه افزایش دو درصدی نرخ سود تسهیلات خرید مسکن مردم را از گرفتن وام بازنمی‌دارد و تاثیر چندانی در فرآیند بازار نخواهد داشت.
شادمان با بیان این‌که تناسبی بین قیمت‌هایی که از سوی دولت اعلام شده و سودی که توسط مردم پرداخت می‌شود وجود ندارد، تصریح کرد: میزان سود بیشتر است و اگر به مردم فشار هم وارد شود ترجیح می‌دهند این وام‌ها دریافت کنند چون میزان سودی که عایدشان می‌شود بیشتر است.
وی خاطر نشان کرد: زمانی وضعیت بهتر خواهد شد که ثبات به وجود آید؛ به طوری که مردم بدانند در یک پروسه زمانی مشخص مثلا بین 10 تا 11 سال اوضاع ثابت خواهد بود و برنامه‌ریزی‌ها و سیاست‌گذاری‌ها تغییر نمی‌کند؛ به طوری که میزان سود وام های مسکن افزایش پیدا کند چون عوض شدن تصمیمات و سیاست‌گذاری‌ها در روند بازار اخلال ایجاد می‌کند.
در واقع شرايط بايد به گونه اي باشد تا افرادي كه قصد خريد خانه را دارند بتوانند با استفاده از تسهيلات مسكن حداقل تا 80 درصد قيمت خانه را در اختيار داشته باشند و به همين منظور دولت بايد برنامه اي را ترتيب دهد تا وام مسكن افزايش يافته و افراد بيش تري بتوانند با استفاده از اين تسهيلات و با اندوخته اي اندك مسكن مورد نياز خود را خريداري كرده و در سال هاي بعدي نسبت به پرداخت اقساط آن تلاش كنند.
در جدول ذيل برخي از مناطق شهر تهران كه با 150 ميليون تومان مي توان نسبت به خريد خانه اقدام كرد آمده است:
true
true
https://tehraneconomy.ir/?p=8800
false
true
